سلبيات الفلل المكونة من دور واحد

• الحاجة للمزيد من الأراضي.
• الحرارة المرتفعة.
• خطر الفيضانات.
• الرطوبة المرتفعة.
• قلة الأمان.
• الخصوصية المنخفضة.

بالرغم من أن الفلل المكونة من دور واحد تحمل العديد من الإيجابيات، إلا أنها تتضمن بعض النتائج السلبية أيضاً، وهي كما يلي:
الحاجة للمزيد من الأراضي: في حال أراد المالك مساحة داخلية واسعة، فسوف يتطلب الأمر مساحة أرض أكبر بكثير لبناء فلل أو منازل دور واحد، مقارنة بالفيلا أو المنزل المكونة من طابقين، وذلك لضمان مساحة كافية قابلة للاستخدام داخلها، وفي النهاية فإن الحصول على أرض إضافية قد يزيد من تكاليف المشروع.
الحرارة المرتفعة: نظراً لقرب الأسقف أو الغرف في الفيلا المكونة من طابق واحد من السطح، فإن الحرارة من السطح تدخل مباشرة إلى جميع مساحات المعيشة، وبالمقارنة في الفيلا المكونة من طابقين، يمتص الطابق العلوي معظم الحرارة من السطح.
خطر الفيضانات: تكون الفلل المكونة من طابق واحد منخفضة الارتفاع عن الأرض، مما يجعلها عرضة للفيضانات، خاصة في المناطق المعرضة للفيضانات المتكررة، إذ يؤدي عدم وجود مساحة في الطابق العلوي لنقل الأجهزة والممتلكات إلى أرض مرتفعة إلى زيادة خطر الضرر أثناء حوادث الفيضانات.
الرطوبة المرتفعة: يمكن أن يؤدي محتوى الرطوبة في التربة إلى تأثيرات ضارة على السلامة الهيكلية وجماليات الأرضيات والجدران، مثل الإصابة بالنمل الأبيض ونمو العفن، ويمكن معالجة هذه المشكلة من خلال بناء الفيلا بأساس مرتفع.
قلة الأمان: يمكن أن تكون الفلل المكونة من طابق واحد عرضة لتدخلات الآفات أو الحشرات أو حتى اللصوص، حيث يسهل الوصول إليها مقارنة بالمنازل متعددة الطوابق، لذلك، يُنصح بوجود سياج متين يحيط بالمنزل، وتركيب أجهزة أمنية. [3]